Grundstück kaufen: Was ist zu beachten?

Ein eigenes Haus ist für viele erstrebenswert. Zum einen kann man sicherlich ein fertiges Haus kaufen, nur sind dabei Änderungen im Nachhinein teilweise schwer oder gar nicht umzusetzen. Meist lassen sich nur Details ändern, wie Fließen oder im Höchstfalle noch Wände umsetzen. Das gilt allerdings nur für die Rahmenbedingungen. Auf der rechtlichen Seite können Sie natürlich im Innenbereich alles ändern, im Außenbereich bedarf es aber teilweise eine neue Baugenehmigung.
Für die Umsetzung Ihrer eigenen Träume ist ein Baugrundstück da. Hier gilt es in Kroatien aber einiges zu beachten:

Der Erschließungsgrad

In Kroatien sind immer noch viele Grundstück nicht mit dem Abwassersystem erschlossen. Zumindest in nicht allzu abgelegenen Gebieten wird dies aber nach und nach, teils aus Mitteln des Europäischen Strukturfonds nachgeholt. Insbesondere auf ländlichen oder Inselgebieten ist die Sickergrube immer noch die einzige Möglichkeit für das Abwasser. Die Belieferung mit Frischwasser ist in Kroatien eigentlich überall sichergestellt, z.T. in entlegenen Gebieten dann nicht per Wasserleitung sonder per Waterboy, bzw. über die Feuerwehr. Die Belieferung mit Strom stellt ebenfalls kein Problem dar.

Der Ablauf nach dem Kauf eines Baugrundstückes

Nach dem Kauf eines geeigneten Grundstückes und der ordnungsgemäßen Eintragung in das kroatische Katasteramt, können Sie mithilfe eines Architekten ihren Bau planen. Dazu muss im Vorfeld das Grundstück vermessen werden. Ist dies abgeschlossen, wird der Bebauungsplan bei den örtlichen Behörden eingereicht. Diese erteilt Ihnen dann im Idealfall eine Baugenehmigung. Wurde alles exakt umgesetzt können Sie eine Nutzungsgenehmigung der Immobilie beantragen. Mit der Nutzungsgenehmigung können Sie dann Ihre Immobilie zur touristischen Nutzung kategorisieren lassen. Gerne helfen wir Ihnen dabei. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details. Die Nutzungsgenehmigung ist aber auch im Verkaufsfalle erforderlich.

Bauaufsicht während Ihrer Abwesenheit

Gerne übernehmen wir für Sie die Bauaufsicht während Ihrer Abwesenheit. Als Ihr verlängerter Arm halten wir Sie stets auf dem Laufenden z.B. in Form von Bildern, überprüfen den Baufortschritt und natürlich die Korrektheit der Baumaßnahmen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details.