Miet-Wohnungsmarkt in Kroatien
Eine Wohnung anzumieten ist im Moment nicht ganz so einfach, hier braucht es einiges an Kontakten um eine Wohnung von privat zum angemessenen Mietpreis zu finden. Manche sehr überteuerte Wohnungen werden von Maklern angeboten da sie privat niemand anmietet, so kommen im Moment sehr hohe Mietpreise zu Stande was den gesamten Mietmarkt durcheinander wirft. Eine 1 Zimmer-Wohnung kostet im Normalfall mit 350 EUR plus Nebenkosten von 50 EUR. In den Urlaubsgebieten verlangen die Vermieter mindestens 500 EUR plus Nebenkosten.
Wenn Sie eine Immobilie anmieten möchten, müssen Sie einen Mietvertrag mit dem Vermieter ausfüllen (den erhalten Sie in der Buchhandlung oder auch in der sogenanten papirnica, dies sind kleine Schreibwarenläden).
Mit diesem offiziellen Mietvertrag gehen Sie zum Notar und lassen Ihre beiden Unterschriften beglaubigen. Bitte lassen Sie sich nichts anderes einreden wenn Sie privat anmieten.
Wir haben so viele Fälle die vor Gericht alle Mietverträge als Nichtig erklären, die nicht vor dem Notar unterschrieben wurden.
Dieser Mietvertrag geht dann vom Notar aus ans Finanzamt, der Vermieter bezahlt eine Vermietsteuer von derzeit 12 Prozent auf den Mietpreis.
Danach ist es sehr zu empfehlen, dass Sie sich vom Vermieter bei allen Versorgern anmelden lassen, damit die Rechnungen direkt an den Sie gehen um hier keine unnötigen Überraschungen zu erleben. Falls die Wohnung keinen eigenen Zähler hat, versuchen Sie auch hier schriftliche Übereinkünfte zu finden, das kann wirklich ins Auge gehen.
Es ist sehr zu empfehlen auf alle Regularien in Kroatien zu achten. Auch hier gilt: „Nicht wissen schützt vor Strafe nicht“. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details. Hier gibt es individuell viel zu beachten. Vor allem in der Anmeldung der Mieter.
Unsere Leistungen erstrecken sich von der Objektsuche, über den ordentlichen Mietvertrag, Gänge zu den Behörden, Anmeldung bei den Versorgern, Kontrolle der Rechnungen, Erklärungen an beide Seiten damit keine Fragen übrig bleiben und somit ein angenehmes, langfristiges Mietverhältnis erhalten bleibt. Wir freuen uns über Ihre Detailanfrage